부동산 4

나의 부동산 프로젝트 3

ep3 재혁이 신혼집을 구하고 첫 내 집을 장만할 시기 주변 직장 동료들과 친한 친구들도 내 집 마련의 시기였다.친구1(재민)은 남양주 마석에 신도시 조성하고 길도 새로 뚫려서 가격이 오를것 이라며 30평형대가 1억 원 조금 넘으니까 새 아파트를 구입하고 넓고 좋은 곳에서 살자고 재혁에게 추천하고, 재혁 보다 두 살 많은 직장 선배 (진덕)는 안산 신도시처럼 전체적으로 구역 확정이 되어 있는 곳으로 가야 한다며 그곳에 집을 장만 하고 터를 잡았다.그 외 직장 동료나 친구 여러 명이 비슷한 연배로써 결혼과 집을 구하던 시기였으며 직장 동료들은 대체로 일산(여러 명), 인천, 또는 상계동 등 시 외곽, 오랜 친구들은 구리, 마석, 돈암동 빌라, 군자동 쪽으로 방향을 잡고 자가 또는 전세로 보금자리를 준비했다..

경제,부동산 2025.04.02

나의 부동산 프로젝트 1

EP1. 첫번째 집  재혁이는 그렇게 오늘도 하늘에서 무엇인가를 찾고 있다  98년 신혼의 꿈을 이루기 위해 전셋집을 알아보다가 IMF 덕에 거의 반값이나 떨어진 전세를 구할 수 있어 좋았다.  재혁이는 1998년 10월 결혼했다. 사랑하고 좋아하는 미란이와 평생을 약속했지만, 현실은 IMF 구제금융 상황으로  그가 계획했던 장밋빛 청사진은 곧 현실에 부딪히고 말았다.  결혼식 하객의 축하금으로 예식장 비용 및 식대 정산이 빠듯했고 예물 비용과 기타 비용 등을 아껴 4천만 원의 전세자금에 보탰고 일부는 신혼여행 비용으로 지불했다.  6개월간 무급여의 힘든 시간을 보내기도 하며 2000년 2월 첫아들이 출생하고 얼마 지나지 않아 IMF를 벗어나는 시점에 전세금 재계약 기간이 도래하여 밀린 급여를 받아 2천..

카테고리 없음 2025.03.19

(자산 늘리기) 나의 살고 있는 집으로 자산을 늘리면 안됩니까?

몇가지 질문을 드리죠1. 노동소득 으로만 부를 축척 한다.2. 주식, 코인 등의 투자로 부를 축척 한다.   3. 1차, 2차, 3차산업, 등의 경제활동으로만 부를 축척 한다.4. 돈을 은행에 맡기거나 기타 금융소득 으로 부를 축척 한다.5. 복권을 사서 당첨되어 부를 축척 한다.6. 미래를 공부하고 예측하여 선도기업에 투자하거나 내가 기업을 운영한다.7. 현금성 자산을 금과, 달러등 기타 안전자산에 투자하여 가치를 높인다.8. 내소유의 집을 매매 하여 세금내고, 중계수수료를 지불하고, 이사 다니면서 부를 축적 한다.자본주의시장에서 위의 8가지 내용 중에 하면 안되는것이 있나요?  대한민국은 왜곡된 자본주의 입니다.대한민국은 정권은 8번을 죄악시 하여 적폐로 내몰았습니다 그이유는 "집은 사는것(live)..

경제,부동산 2025.03.09

현재 부동산 시장의 왜곡과 전망 (정부 정책에 따른 숨은 의도)

현재 부동산 정책의 방향노무현 정부 시점부터 시작된 부동산 규제 정책은 본래의 의도는 선했지만, 지나치게 시장을 인위적으로 조정하려다 보니 부작용이 발생했습니다. 부동산 관련 세금이 지나치게 복잡해지면서, 심지어 세무사들조차 보유세, 양도세, 상속세 등을 계산하는 것이 어려워지고 있습니다.현재는 정책적인 방향이 없는 '방치 상태'에 가깝습니다. 시행 중인 세법의 주요 목적현재 시행되고 있는 세법을 살펴보면, 정책의 주요 목표는 다음과 같습니다.주거용 부동산을 투기 수단으로 이용하지 못하도록 하는 것 (다주택자 규제)부동산 시장을 안정시켜 서민들의 주거 안정성을 높이는 것건설 경기 변동으로 인한 금융 리스크를 방지하는 것안정적인 세수를 확보하는 것기타 정책적 목표그러나 현실적으로는 정반대의 결과가 나타나고..

경제,부동산 2025.03.04